Estimation théorique
Route de Paris,69160 Tassin la Demi Lune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Paris,69160-Tassin la Demi Lune indique un avis de valeur compris entre 787.000€ et 887.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.870€ et 8.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 787.000€ et 887.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune (69244), comprenant 22759 habitants est de 14,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.427€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 787.000€ et 887.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune (69244), comprenant 22759 habitants est de 14,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.427€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 7 | CHEMIN SAINT JEAN | 4 | 88 | 188 | 473100€ | 5376€ |
2019-06-17 | 12 | CHEMIN SAINT JEAN | 4 | 85 | 305 | 385366€ | 4534€ |
2021-07-16 | 21 | CHE DU MOULIN | 7 | 138 | 573 | 1270000€ | 9203€ |
2021-07-09 | 71 | RTE DE PARIS | 8 | 300 | 1145 | 1504020€ | 5013€ |
2022-05-24 | 13 | RUE CLOTILDE | 5 | 106 | 501 | 1184600€ | 11175€ |
2020-03-16 | 7 | RUE MARIE ANTOINETTE | 6 | 180 | 148 | 361200€ | 2007€ |
2022-07-01 | 16 | CHE DU MOULIN | 3 | 64 | 330 | 614300€ | 9598€ |
2019-07-18 | 10 | RUE MARIE ANTOINETTE | 4 | 96 | 495 | 421300€ | 4389€ |
2021-10-06 | 10 | CHE DU MOULIN | 4 | 96 | 339 | 580000€ | 6042€ |
2023-05-31 | 18 | RUE MARIETTAN | 6 | 166 | 500 | 1279200€ | 7706€ |
2020-06-29 | 27 | CHEMIN SAINT JEAN | 4 | 165 | 444 | 850000€ | 5152€ |
2021-05-31 | 4 | RUE BERGER | 7 | 147 | 0 | 868000€ | 5905€ |
2019-06-20 | 17 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 244 | 389130€ | 5559€ |
2020-03-12 | 13 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 257 | 440000€ | 6286€ |
2022-07-15 | 13 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 257 | 542020€ | 7743€ |
2020-11-04 | 20 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 301 | 330000€ | 4714€ |
2022-08-08 | 13 | CHE B THIMONNIER | 7 | 180 | 177 | 1695450€ | 9419€ |
2023-06-16 | 2 | RUE MARGUERITE | 5 | 110 | 304 | 890630€ | 8097€ |
2022-04-27 | 2 | CHE DU MOULIN | 5 | 56 | 195 | 290000€ | 5179€ |
2021-10-29 | 22 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 387 | 450000€ | 6429€ |
2020-11-25 | 22 | CHEMIN SAINT JEAN | 2 | 85 | 0 | 144108€ | 1695€ |
2020-08-26 | 8 | RUE MARGUERITE | 5 | 81 | 378 | 941870€ | 11628€ |
2020-09-09 | 26 | CHE B THIMONNIER | 4 | 68 | 437 | 737490€ | 10845€ |
2020-01-03 | 21 | CHE DES BALMES | 5 | 137 | 500 | 768000€ | 5606€ |
2021-08-11 | 1 | ALL PASTEUR | 4 | 81 | 603 | 525000€ | 6481€ |
2019-09-06 | 2 | PL D HELVETIE | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2019-06-27 | 38 | CHE B THIMONNIER | 5 | 105 | 376 | 642000€ | 6114€ |
2020-04-28 | 7 | ALL RONSARD | 7 | 152 | 1109 | 783000€ | 5151€ |
2021-09-03 | 23 | CHE DES BALMES | 6 | 166 | 500 | 1037500€ | 6250€ |
2020-05-27 | 32 | RTE DE PARIS | 7 | 135 | 618 | 615900€ | 4562€ |
2023-02-28 | 3 | ALL RONSARD | 7 | 163 | 660 | 1195000€ | 7331€ |
2020-06-02 | 7 | ALL DES TAMARIS | 7 | 158 | 1113 | 792950€ | 5019€ |
2020-11-09 | 3 | ALL DU SAUZE | 5 | 160 | 846 | 690000€ | 4313€ |
2020-06-05 | 3 | ALL DU SAUZE | 5 | 160 | 846 | 700000€ | 4375€ |
2020-06-12 | 29 | CHE DES BALMES | 7 | 188 | 774 | 930857€ | 4951€ |
2019-06-21 | 4 | ALL DU SAUZE | 3 | 88 | 326 | 87500€ | 994€ |
2019-07-05 | 11 | CHE DES BALMES | 5 | 142 | 500 | 765000€ | 5387€ |
2020-08-14 | 7 | ALL DU SAUZE | 4 | 178 | 1068 | 1253900€ | 7044€ |
2022-06-24 | 10 | CHE DES RIVIERES | 8 | 145 | 400 | 899000€ | 6200€ |
2020-08-27 | 11 | ALL DU SAUZE | 7 | 230 | 151 | 1182900€ | 5143€ |
2022-05-09 | 47 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 58 | 0 | 290000€ | 5000€ |
2020-09-21 | 5 | IMP LUMIERE | 3 | 74 | 626 | 460000€ | 6216€ |
2020-02-17 | 37 | CHE B THIMONNIER | 4 | 88 | 334 | 510000€ | 5795€ |
2023-03-23 | 32 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 90 | 125 | 690400€ | 7671€ |
2020-03-20 | 37 | CHE B THIMONNIER | 7 | 164 | 726 | 860000€ | 5244€ |
2019-09-13 | 9 | CHE DES RIVIERES | 5 | 141 | 800 | 640100€ | 4540€ |
2022-03-14 | 30 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 158 | 519 | 684000€ | 4329€ |
2019-05-09 | 7 | CHE DES GENETS | 4 | 168 | 500 | 914710€ | 5445€ |
2019-06-21 | 10 | AV HONORE ESPLETTE | 7 | 150 | 458 | 805500€ | 5370€ |
2021-07-09 | 35 | CHE B THIMONNIER | 4 | 149 | 797 | 877400€ | 5889€ |
2019-11-13 | 19 | ALL DU SAUZE | 3 | 61 | 388 | 480450€ | 7876€ |
2023-02-17 | 15 | AV PAUL DOUMER | 7 | 207 | 1055 | 1180000€ | 5700€ |
2020-10-08 | 2 | CHE DU BARAILLON | 5 | 162 | 502 | 834000€ | 5148€ |
2022-04-06 | 22 | RUE DE BELGIQUE | 9 | 203 | 520 | 1290000€ | 6355€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 150 | 145 | 1094800€ | 7299€ |
2019-10-30 | 1 | CHE DES RIVIERES | 6 | 226 | 500 | 1089000€ | 4819€ |
2022-02-23 | 28 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 116 | 149 | 620000€ | 5345€ |
2023-03-15 | 12 | AV PAUL DOUMER | 4 | 69 | 306 | 951560€ | 13791€ |
2023-02-02 | 17 | CHE DU PLAT | 4 | 100 | 255 | 730040€ | 7300€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DES CURES | 4 | 139 | 136 | 1185000€ | 8525€ |
2021-10-01 | 60 | AV PAUL SANTY | 6 | 149 | 500 | 1078400€ | 7238€ |
2020-05-15 | 27 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 11 | 266 | 1282 | 1190000€ | 4474€ |
2020-08-11 | 11 | ALL DE TERRE LONGUE | 5 | 138 | 564 | 480000€ | 3478€ |
2022-02-25 | 10 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 110 | 372 | 766000€ | 6964€ |
2022-08-24 | 4 | IMP DES ROSIERS | 7 | 163 | 326 | 1470000€ | 9018€ |
2019-05-10 | 7 | IMP DES ROSIERS | 7 | 106 | 79 | 410000€ | 3868€ |
2021-10-21 | 11 | CHE DE MONTCELARD | 4 | 95 | 513 | 615000€ | 6474€ |
2023-02-28 | 42 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 93 | 72 | 578760€ | 6223€ |
2023-04-20 | 9 | IMP DES ROSIERS | 6 | 120 | 279 | 1065400€ | 8878€ |
2020-10-12 | 21 | RTE DE PARIS | 7 | 202 | 648 | 698164€ | 3456€ |
2023-06-27 | 11 | IMP DES ROSIERS | 5 | 185 | 768 | 1713300€ | 9261€ |
2021-01-07 | 1 | AV PAUL DOUMER | 6 | 118 | 515 | 840000€ | 7119€ |
2021-10-28 | 1 | CHE DES BRUYERES | 4 | 94 | 758 | 580000€ | 6170€ |
2022-09-08 | 1 | CHE DES BRUYERES | 4 | 94 | 758 | 670000€ | 7128€ |
2021-08-30 | 14 | CHE DU PLAT | 5 | 205 | 1336 | 1845280€ | 9001€ |
2020-03-14 | 23 | CHE DU GOUTTET | 6 | 200 | 111 | 1465940€ | 7330€ |
2019-07-08 | 9 | IMP DE SAIN BEL | 5 | 75 | 93 | 325000€ | 4333€ |
2019-06-11 | 59 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 230 | 544 | 929800€ | 4043€ |
2021-09-24 | 71 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 318 | 715 | 2112100€ | 6642€ |
2022-07-13 | 65 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 223 | 405 | 1783400€ | 7997€ |
2022-11-10 | 26 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 75 | 214 | 370000€ | 4933€ |
2019-11-18 | 1 | ALL DE TERRE LONGUE | 5 | 125 | 599 | 676000€ | 5408€ |
2022-02-11 | 53 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 262 | 196 | 1430000€ | 5458€ |
2022-07-05 | 6 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 102 | 387 | 619150€ | 6070€ |
2021-03-30 | 1 | CHE DU GOUTTET | 8 | 300 | 1076 | 1325000€ | 4417€ |
2021-07-08 | 1 | CHE DU GOUTTET | 8 | 300 | 1076 | 1950000€ | 6500€ |
2019-10-31 | 51 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 157 | 0 | 675000€ | 4299€ |
2020-04-10 | 51 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 197 | 0 | 872850€ | 4431€ |
2021-11-08 | 81 | RUE DOCTEUR GUY LAURENT | 8 | 153 | 1946 | 1210000€ | 7908€ |
2019-12-05 | 2 | CHE DU GOUTTET | 5 | 105 | 687 | 585700€ | 5578€ |
2019-10-09 | 2 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 73 | 185 | 265450€ | 3636€ |
2019-06-07 | 1 | RUE MARIN | 2 | 61 | 332 | 403830€ | 6620€ |
2022-07-29 | 5 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 7 | 205 | 1268 | 1460000€ | 7122€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 168 | 515 | 1187500€ | 7068€ |
2021-10-29 | 41 | LES SABINES | 4 | 135 | 1039 | 1100000€ | 8148€ |
2022-06-27 | 12 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 63 | 317 | 465000€ | 7381€ |
2022-09-27 | 24 | LES SABINES | 7 | 150 | 911 | 1700000€ | 11333€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 65 | 350 | 310000€ | 4769€ |
2022-10-12 | 11 | RUE MARIN | 5 | 128 | 348 | 687060€ | 5368€ |
2021-11-26 | 11 | PL DES TROIS RENARDS | 5 | 90 | 407 | 650000€ | 7222€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 7 | 215 | 600 | 806820€ | 3753€ |
2022-01-27 | 13 | RUE MARIN | 6 | 89 | 268 | 500000€ | 5618€ |
2023-04-12 | 13 | RUE MARIN | 6 | 89 | 595 | 850000€ | 9551€ |
2021-07-08 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 73 | 410 | 608800€ | 8340€ |
2022-05-24 | 21 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 6 | 156 | 550 | 700000€ | 4487€ |
2023-04-28 | 17 | RUE MARIN | 3 | 74 | 110 | 483000€ | 6527€ |
2019-08-29 | 9007 | IMP DU GOUTTET | 6 | 135 | 1746 | 913700€ | 6768€ |
2022-07-26 | 10 | AV DES GRANGES | 6 | 171 | 500 | 1415000€ | 8275€ |
2021-02-26 | 7 | IMP DU GOUTTET | 7 | 180 | 961 | 1376960€ | 7650€ |
2021-06-02 | 3 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 65 | 332 | 532060€ | 8186€ |
2020-06-09 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 70 | 210 | 375000€ | 5357€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 91 | 228 | 706200€ | 7760€ |
2019-08-02 | 5 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 119 | 715 | 563900€ | 4739€ |
2023-01-13 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 108 | 110 | 515000€ | 4769€ |
2021-07-29 | 62 | RUE FRANCOIS MERMET | 6 | 140 | 0 | 690000€ | 4929€ |
2020-10-30 | 62 | RUE FRANCOIS MERMET | 6 | 140 | 144 | 3060000€ | 21857€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DES CERISIERS | 10 | 180 | 250 | 1190400€ | 6613€ |
2020-12-29 | 143 | RTE DE PARIS | 3 | 65 | 372 | 187083€ | 2878€ |
2019-06-28 | 16 | CHE DU JUGE DE PAIX | 3 | 80 | 480 | 544000€ | 6800€ |
2020-04-01 | 48 | RUE FRANCOIS MERMET | 8 | 259 | 1835 | 1339000€ | 5170€ |
2022-05-11 | 58 | RUE FRANCOIS MERMET | 4 | 115 | 834 | 860000€ | 7478€ |
2022-09-28 | 17 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 271 | 2833 | 2261640€ | 8346€ |
2020-02-13 | 38 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 302 | 350000€ | 4375€ |
2020-10-13 | 38 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 302 | 465000€ | 5813€ |
2019-07-04 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 137 | 155 | 592000€ | 4321€ |
2021-01-08 | 22 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 104 | 397 | 590000€ | 5673€ |
2022-10-20 | 66 | RUE FRANCOIS MERMET | 4 | 103 | 0 | 616500€ | 5985€ |
2020-09-15 | 1 | RUE PIERRE BARONNIER | 5 | 176 | 1517 | 1230000€ | 6989€ |
2021-12-16 | 7 | AV BERANGER | 6 | 118 | 0 | 505000€ | 4280€ |
2023-03-30 | 2 | IMP DU GOUTTET | 6 | 210 | 1000 | 1443800€ | 6875€ |
2020-10-16 | 9 | CHE DE L ALOUETTE | 4 | 75 | 711 | 560000€ | 7467€ |
2022-07-07 | 9 | CHE DE L ALOUETTE | 4 | 75 | 1399 | 775950€ | 10346€ |
2022-11-28 | 51 | RUE FRANCOIS MERMET | 5 | 80 | 545 | 502850€ | 6286€ |
2022-04-14 | 7 | CHE NECTOUX | 4 | 99 | 0 | 720000€ | 7273€ |
2020-06-24 | 8 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 11 | 234 | 1279 | 1000000€ | 4274€ |
2020-11-30 | 11 | AV BERANGER | 6 | 150 | 976 | 1210000€ | 8067€ |
2019-08-21 | 6 | AV BERANGER | 5 | 124 | 675 | 1171750€ | 9450€ |
2019-07-04 | 19 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 4 | 103 | 252 | 490300€ | 4760€ |
2022-06-28 | 14 | LES SABINES | 7 | 224 | 852 | 1753500€ | 7828€ |
2020-06-25 | 35 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 5 | 93 | 537 | 705000€ | 7581€ |
2021-08-26 | 35 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 5 | 93 | 537 | 1240000€ | 13333€ |
2020-07-29 | 1 | ALL DES ALIZES | 4 | 95 | 461 | 212000€ | 2232€ |
2022-06-28 | 22 | RUE FRANCOIS MERMET | 4 | 60 | 475 | 830350€ | 13839€ |
2022-02-11 | 1 | AV MARECHAL FOCH | 10 | 400 | 1702 | 2637000€ | 6593€ |
2020-07-09 | 14 | CHE NECTOUX | 3 | 47 | 132 | 409900€ | 8721€ |
2020-12-22 | 16 | AV MARECHAL FOCH | 10 | 228 | 1412 | 2600000€ | 11404€ |
2023-05-22 | 19 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 123 | 750 | 614500€ | 4996€ |
2022-07-20 | 9 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 6 | 155 | 859 | 1209950€ | 7806€ |
2022-09-16 | 115 | RTE DE PARIS | 5 | 156 | 627 | 917850€ | 5884€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DES ALIZES | 5 | 113 | 336 | 603000€ | 5336€ |